6 patarimai vykdant namo paieškas

Pamario-NT.lt

Ieškant nuosavo namo labai nesudėtinga suklysti, pernelyg greitai susižavint pačiomis patraukliausiomis namo detalėmis ir pamirštant labai svarbius techninius klausimus, kurie vėliau gali nulemti didesnes papildomas išlaidas. Todėl pirmiausia reikėtų labai kruopščiai atlikti visas namo paieškai svarbias užduotis ir tik tuomet priimti galutinį sprendimą. Šie 6 patarimai turėtų jums pagelbėti būti organizuotiems.

Nustatykite savo prioritetus

Prieš imantis namo paieškų turėtumėte sudaryti savo prioritetų sąrašą. Tuo tarpu, jei gyvenate ne vieni, tai turėtų padaryti kiekvienas jūsų šeimos narys. Galiausiai sulyginę prioritetus, galėsite nustatyti pačias svarbiausias sritis, kurioms reikėtų skirti daugiausiai dėmesio.

Sudarykite palyginamąją lentelę

Jei peržiūrėsite daugybę skirtingų nekilnojamojo turto objektų nepasižymėdami kiekvieno iš jų svarbiausių detalių, galiausiai taps labai sudėtinga prisiminti ir tinkamai palyginti, kuris NT objektas galėtų būti tinkamiausias, todėl pravartu sudaryti palyginamąją lentelę, kurią suskirstytumėte pagal atitinkamus kriterijus (pvz., namo statybos metai, tipas, būklė, šildymas, plotas ir kt.).

Apžiūrinėdami būstą – atsipalaiduokite ir mėgaukitės

Tai labai svarbu, jei norite lengviau įsiminti pojūčius, kurie jus aplanko viename ar kitame jūsų aplankytame name. Atsipalaiduokite ir mėgaukitės kiekvieno namo apžiūra. Kuomet pirminis susižavėjimas prislops, galite pradėti tikrąjį ir svarbiausią darbą – kruopštų viso namo įvertinimą.

Nepamirškite baldų

Dažniausiai vartotojai įsigyja visiškai tuščius namus, tačiau taip pat įprastai didelė dalis naujo NT būsto pirkėjų jau turi baldus, kuriuos buvo naudoję ankstesniame gyvenamajame būste. Jei nenorima patirti didelių papildomų išlaidų, renkantis namą reikėtų atsižvelgti ir į skirtingų namo erdvių plotą, įvertinant ar turimi baldai jose bus tinkami.

Nuotraukos arba vaizdo medžiaga

Jei nekilnojamojo turto agentas ar būsto savininkas leidžia, galite nufotografuoti ar nufilmuoti apžiūrimus namus. Tai galiausiai leis jums kur kas efektyviau pasirinkti, kuris namas geriausiai atitinka jūsų keliamus reikalavimus ir skonį.

Kaimynystė – dar vienas svarbus aspektas

Jei jus sudominęs nuosavas namas yra nuosavų namų kvartale, tuomet verta pasidomėti ir kaimynyste. Jei vertinate didelį privatumą, saugumą ir ramybę, pasirinkite tokią gyvenvietę, kuri pasižymi pastaraisiais privalumais.

Daug patrauklių NT pasiūlymų rasite „Pamario-NT

Tiems, kurie nori pradėti statyti nuosavą namą

Geodeziniu matavimu kaina

Turėti žemės sklypą ir jame stovintį nuosavą namą – tai visiškai kas kita nei gyventi daugiabutyje esančiame name. Nuosavas namas suteikia daugiau privatumo ir komforto. Taip pat gyvendami name jaučiamės laisvesni. Tačiau butas ir nuosavas namas skiriasi ne tik komforto ar privatumo aspektais. Šie NT objektai skiriasi ir savo kaina. Jei lygintume Vilniuje vyraujančias butų ir namų kainas, pastebėtume akivaizdų skirtumą. Žinoma, tai taip pat priklauso ir nuo NT objekto statybos metų. Jei vartotojai renkasi trijų kambarių butą senos statybos daugiabutyje, jo kaina nuo naujos statybos nuosavo namo gali skirtis ir tris kartus. Kaip bebūtų, akivaizdu, kad už didesnę laisvę ir komfortą tenka sumokėti daugiau. Tačiau vėlgi, tai nėra vienintelis pasirinkimas – vartotojai, kurie nori nuosavo namo, taip pat gali rinktis ir jo statybą. Ir nors tai reikalauja didesnių laiko sąnaudų, statant namą nuo pagrindų galima sutaupyti gerokai daugiau lėšų. Taigi, jei jus domina šis pasirinkimas, nepamirškite kelių patarimų.

Jei turite žemės sklypą, kurio daugybę metų nenaudojote ir apie kurį tiesiog buvote pamiršę, pradžioje jums gali būti reikalingi geodeziniai matavimai (nepamirštant ir kadastrinių), kurių pagalba sužinotumėte tikslius savo klypo duomenis ir ribas. Be abejo, tokiu atveju jums turbūt bus aktuali geodezinių matavimų kaina, todėl pradžioje galite susisiekti su pasirinktais šios srities specialistais, kurie atsižvelgę į jūsų išsakytus lūkesčius ir konkrečią situaciją, nustatytų ir geodezinių matavimų kainą.

Kuomet žinosite savo sklypo duomenis, kurių reikės būsimo namo statybai, nuspręskite, kur norėsite statyti savo pirmąjį nuosavą namą. Vieni žmonės renkasi namą statyti sklypo viduryje, o kiti sklypo šoninėje dalyje, netoli sklypo ribos. Kaip bebūtų, viskas priklauso nuo jūsų pageidavimų ir turimos namo vizijos. Kai bus padarytas ir patvirtintas namo projektas, pradėkite jo statybas, visus statybos darbus patikint profesionaliai statybų bendrovei, kuri vertina kiekvieną klientą ir gali užtikrinti, kad namo statybos darbai bus įgyvendinami laikantis nustatytų standartų, saugumo ir terminų. Galiausiai beliks išspręsti namo aplinkos tvarkymo darbus.

Namo statybos patarimais pasidalino http://www.turtoinvest.lt/

Namo eksterjeras: kas populiaru šiandien?

namo eksterjerasApie namo interjerą informacijos ir patarimų virtualioje erdvėje apstu, bet štai apie eksterjero ypatumus, naujoves – kur kas mažiau. Taigi, kokios medžiagos populiarios šiandien, kuriant ir įrengiant namo eksterjerą?

Namo stogas: kokias medžiagas pasirinkti?

Pradėsime nuo viršaus, todėl pirmiausia – stogas. Dangą pasirinkti reikia laba atsakingai, kadangi ne veltui sakoma, jog stogas – namo kepurė. O ši „kepurė“ ne tik saugo nuo kritulių, bet kokybiškai įrengta ir apšiltinta netampa šilumos laidininku iš namų. Viena populiariausių stogo dangų jau nuo seno yra šiferis. Tiks tiems, kurie vertina gerą kokybę ir neaukštą kainą, bet drauge nesiekia ilgaamžiškumo – šiferis gana greitai išblunka.

Prieš kurį laiką išpopuliarėjusios plieninės stogo dangos vis dar yra dažniausiai pasirenkamų sąrašo viršuje. Ši danga bus puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina operatyvų ir nebrangų dangos montavimą, nedidelę pačios dangos kainą. Taip pat ši danga bus geras pasirinkimas tiems, kuriems reikalinga palyginti lengva danga. Plieninė stogo danga netiks, jei norite labai geros garso izoliacijos. Nerekomenduotina ir tada, jei stogo konstrukcija sudėtinga.

Čerpės – populiarumo neprarandanti klasika. Jos ilgaamžės, puikiai atrodo, atsparios ugniai. Bet ši stogo danga yra brangi, o esminis trūkumas – samanojimas, tad nusiteikite, kad periodiškai stogas reikalaus piniginių investicijų ir laiko priežiūrai. Čerpės netiks namams, kuriems pagal konstrukciją reikalinga lengvesnė danga.

Bene daugiausia lankstumo suteikia bituminė stogo danga, kuri ir atrodo itin estetiškai. Ši danga puikiai tiks, jei stogo konstrukcija sudėtinga, turinti daug plokštumų. Bet bituminė stogo danga, kaip ir čerpės, taip pat samanoja ir galutinė dangos kaina gaunasi gana aukšta.

Fasado sienos: kokios medžiagos populiariausios?

Kitas eksterjero aspektas – sienų apdaila. Jei namas rąstinis, tuomet apdailos klausimas mažiausiai aktualus, kadangi rąstai dažniausiai yra padengiami impregnantu, suteikiančiu pasirinktą spalvą medžiui. Jei medinis namas apšiltinamas, tuomet apdailai populiariausias pasirinkimas – medinės dailylentės, kurios taip pat impregnuojamos arba dažomos ar lakuojamos. Karkasiniai namai iš lauko dažniausiai yra kalami dailylentėmis: plastikinėmis arba medinėmis. O štai mūriniai namai, apšiltinus vata, taip pat gali būti apkalami dailylentėmis. Bet dažniausiai mūriniai namai šiltinami  polistirolu ir tada tinkuojami arba dažomi. Šiuo atveju itin plačios spalvų pasirinkimo galimybės.

Lauko durų įrengimo patarimai

Esminiai lauko durų įrengimo patarimai yra tikslumas ir profesionalumas. Pirmiausia, svarbu labai tiksliai išmatuoti angą, duris, sumontuoti staktą, apvadus. Profesionalumas reikalingas kokybiškai duris įstatyti, kad jos atliktų esminę savo funkciją – užtikrintų saugumą.

Namo langai: mediniai ar plastikiniai?

Renkantis langus dažniausiai kyla dilema – plastikinius ar medinius langus pasirinkti? Mediniai langai puikiai dera rąstiniuose namuose, taip pat jie tinka tiems, kurie vertina natūralumą, puikias šilumos ir garso izoliacijos savybes. Bet jie yra brangesni nei plastikiniai ir reikalauja periodiškos priežiūros. Plastikiniai langai užtikrina saugumą, puikią šilumos izoliaciją, o šiandien rinkoje esantys plastikiniai langai leidžia pasirinkti norimo dizaino, spalvų ir tekstūrų plastikinius langus. Daugiau idėjų namams galite rasti svetainėje: http://www.dinaitas.lt/.

Nuosavo būsto pirkimas ir jo paieška

parduodami butaiVartotojai, kurie nori pirkti pirmąjį savo butą, įprastai susiduria su pačiais įvairiausiais rūpesčiais. Tai reiškia, kad jiems tenka skirti labai daug laiko, jėgų ir dėmesio, kol galų gale randa tai, kas kuo puikiausiai atitinka jų lūkesčius. Ir nors šiandien parduodami butai pasižymi pakankamai didele pasiūla, tai dar nereiškia, kad kiekvienas nekilnojamojo turto rinkoje siūlomas objektas kuo puikiausiai atitinka kiekvieno vartotojo lūkesčius. Juk visiškai suprantama, kad mūsų skonis skiriasi, o tai reiškia, kad tai, kas tiko jūsų draugams ar pažįstamiems, gali visiškai netikti jums. Todėl visuomet rekomenduojama prieš pradedant ieškoti naujo būsto, susidaryti labai aiškų savo prioritetų sąrašą, į kurį turėtumėte įtraukti tiek gyvenamąją vietą, būsto plotą, tiek ir jo išplanavimą, įprastai konkrečiame daugiabutyje esantiems butams tenkančias komunalines išlaidas, kaimynystę, automobilių parkavimą, daugiabutį administruojančią bendrovę ir kt. Trumpiau tariant, jūsų sudarytame sąraše turėtų būti net ir pati smulkiausia detalė. Tokiu atveju NT objekto pasirinkimas galės būti kur kas efektyvesnis, o galutinis rezultatas kuo puikiausiai atitinkantis jūsų lūkesčius.

Kita vertus, nereikia pamiršti, kad efektyviam buto radimui taip pat labai didelės įtakos turi ir internetinio nekilnojamojo turto rinkos skelbimų portalo pasirinkimas. Svarbiausia pasirinkti tokį, kuriame kasdien publikuojami nauji vartotojų skelbimai, kartu su išsamia informacija apie siūlomą konkretų nekilnojamojo turto objektą (puikus tokio portalo pavyzdys galėtų būti http://nekilnojamasturtas.lt/). Be to, svarbu ir tai, kad nekilnojamojo turto rinkos skelbimų portaluose veikia efektyvios filtravimo ir paieškos sistemos, vartotojams leidžiančios kur kas greičiau rasti jiems aktualią informaciją.

Žinoma, labai didelį dėmesį reikia skirti ir kiekvieno jums patikusio nekilnojamojo turto objekto vertinimui. Nepaisant to, kad jus dominančiame skelbime gali būti pateikta pakankamai nemažai tikslinės informacijos, nepraleiskite progos susisiekti su buto pardavėju, kuris padėtų jums lengviau nuspręsti ar konkretus nekilnojamojo turto objektas gali patenkinti jūsų lūkesčius.

Taip pat, jei vienas ar kitas objektas iš pirmo žvilgsnio jums tinka, pirmiausia susitarkite dėl susitikimo su buto pardavėju. Tuomet galėsite iš arčiau apžiūrėti butą ir įvertinti jo tikrąją būklę. Be abejo, jei buto vertė yra labai didelė, neretai rekomenduojama susisiekti ir su nekilnojamojo turto vertintojais, kurie įvertintų tikrąją jums patinkančio buto rinkos vertę. Žinoma, jei butą ruošiatės pirkti imdami būsto paskolą, tuomet jums bet kuriuo atveju reikės naudotis NT vertintojo paslaugomis. Kaip bebūtų, reikia atminti, kad kiekviena situacija yra labai skirtinga, todėl visų pirma labai gerai įvertinkite savo tikruosius lūkesčius ir pasistenkite nekilnojamojo turto objekto paieškai skirti pakankamai dėmesio ir pastangų. Tuomet būsite tikri, kad padarėte viską, kad rastumėte patį tinkamiausią būstą – juolab, kad tokį nekilnojamojo turto objektą renkatės sau, todėl skirkite tiek laiko, kiek tik jo prireiks.

Skydiniai namai: privalumai ir trūkumai

skydiniai namaiKarkasiniai arba kitaip skydiniai namai Lietuvoje yra gana populiarus pasirinkimas, kadangi statybų pramonė ieškojo pigaus, paprasto ir patogaus būdo sukurti namus. Būtent tokie yra skydiniai namai, kurie Lietuvoje labai greitai populiarėja. Svarbiausia yra pasisamdyti profesionalus, kurie gali suteikti kokybiškų namų statybos paslaugas ir džiaugtis gyvenamu plotu, kuris nebrangus, tačiau tikrai kokybiškas.

Nedidelė kaina. Karkasiniai namai dažniausiai kainuoja iki dviejų kartų pigiau nei kad įprastai statomi namai. Investicija į skydinius namus yra labai panaši, kaip ir nusprendus pirkti suremontuotą butą. Akivaizdu, kad nuosavas namas yra kur kas geresnis ir patrauklesnis pasirinkimas lietuviams. Taigi, jeigu peržiūrite skirtingus variantus, kurie skiriasi savo kaina, tokiu atveju siūlome būtent skydinius namus.

Kokybė. Skydiniai namai labai giriami ir todėl, kad jų pastatymo kokybė yra labai aukšta. Daugelis žmonių tvirtina, kad pastarieji tarnauja ilgus dešimtmečius ir ne viena kartą galės gyventi šiuose gana nebrangiai pastatomuose namuose. Skydiniai namai puikiai tinka gyvenimui bet kokiomis oro sąlygomis, taigi ištisus metus galėsite džiaugtis sausais ir jaukiais bei šiltais namais. Net ir nuolatinis sniegas arba lietus netrukdys Jums džiaugtis kasdienybe. Visada namuose bus gera ir jauku. Žinoma, tokiam poreikiui reikalinga ir plieninė stogo danga, kuri labai dažnai pristatoma kaip vienas sandariausių variantų. Plieninė stogo danga puikiai tinka tiesimui ant karkasinių namų.

Greita statyba. Pasisamdžius savo srities profesionalus galite būti tikras, kad namai bus pastatyti labai greitai ir kokybiškai. Skydiniai namai statomi naudojantis konkrečia schema, kuri įgyvendinamas labai greitai. Jeigu rangovai ir klientai susitaria greitai, tokiu atveju namas gali būti pastatomas net ir per mėnesį laiko. Turbūt sunkiai pavyktų įsivaizduoti kad kokio nors kito pobūdžio gyvenamasis namas būtų sukuriamas taip efektyviai.

Jokių atliekų, ekologija. Skydiniai namai kainuoja pigiau, kadangi visos medžiagos, kurios reikalingo statyboms, yra išnaudojamos. Taigi, tai ne tik ekonomija, tačiau tuo pačiu ir ekologija, kadangi nelieka nereikalingų medžiagų, kurias būtų galima išmesti. Nors kompanija, kuri atlieka statybas, dažniausiai po darbų visą aplinką sutvarko, tačiau šiuo atveju tvarkyti beveik nėra ką, kadangi nelieka nebereikalingų statybinių medžiagų.

Transportavimas. Skydiniai namai labai giriami ir todėl, kad jie nesunkiai gali būti perkeliami iš vienos vietos į kitą. Paprasčiausiai jie statomi naudojant tam tikras technologijas ir sudėtinius būdus, kurie padeda namą esant poreikiui išardyti. Taigi, jeigu norite keisti gyvenamą vietą – išsikraustyti galite su visu namu. Skamba kiek neįtikėtinai, tačiau tai realybė. Ir tuo pačiu, labai klientus džiuginanti realybė. Aišku, prie ardymo ir montavimo darbų prisidės profesionalai, tačiau svarbiausia yra tai, kad jie pasiruošę jums padėti persikraustyti.

Skydiniai namai yra labai geras ir rekomenduotinas pasirinkimas, kurį vis dažniau pasirenka lietuviai. Svarbiausia, jog kaina nėra didelė, tačiau suteikiamų paslaugų kokybė yra ypač aukšta. Juolab, namas gali būti perkeliamas į kitą vietą, o kad ir koks oras būtų lauke – viduje visada bus šilta ir malonu, akivaizdu, tai nuostabi galimybė gyventi svajonių namuose.